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目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の不動産会社に重ねて募集のお願いをすることができません。当社が売主様の代理として物件の問い合わせの窓口となり、一般のお客様や他の不動産業者様への販売活動を行います。お問合せの数やお客様の感想等の情報を整理して、売主様へのご報告がスムーズに行われます。当社のみがお問合せ全般の窓口になりますので、不動産売却の経験が少ない方やご多忙な方にオススメです。
売却価格や当社にお任せいただくことをお決めいただいたら、媒介契約（販売を依頼する契約書）の締結を行います。媒介契約は専任媒介契約または一般媒介契約の2種類あります。それぞれにメリット・デメリットがありますが、どちらを選んでもご依頼頂いたお客様の自由です。これでお客様より正式にご売却をお預かりしたという事になり、当社は広告等の販売活動に移ります。※いずれの媒介契約にも費用はかかりません。
目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の不動産会社に重ねて募集のお願いをすることができます。依頼をした不動産会社から販売状況などの問合せが直接売主様に入ります。不動産会社には販売状況の報告義務がありません。売主様ご自身が問合せ全般の窓口になりますので、不動産売却の経験が少ない方やご多忙な方にオススメできません。
専任媒介契約
一般媒介契約
①売却のご相談
②価格査定
③媒介契約
お客様よりお預かりした大切な資産を様々な媒体を最大限に活用し、物件をプロモーション。購入希望者をお探しします。当社の顧客へのダイレクトメール、ポスティングチラシの配布、ネット掲載、不動産流通機構 への登録、
有力不動産会社との情報交換会、物件によっては日出町役場の空き家バンク登録、など行い購入希望者をお探しします。販売活動の方針については可能な限りお客様のご要望に沿うようにいたしますので、ご安心ください。
⑤ご成約
お預かりした物件に対して購入希望者より『買います』という申し出があると、「申し込み」を受けた状態となります。次に引渡し時期やその他条件面について、ご希望に添えば、売買契約となります。
⑥引き渡し・引っ越し
不動産売却の流れ
売却を検討されたご事情やご要望を伺い、希望条件やスケジュールについてアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明およその価格のご案内など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。ご売却のご意思が固まってなくても結構です。当社では賃貸での入居者募集も行っておりますので、売却・賃貸の両方でご検討いただいても大丈夫です。まずは、お電話・メールにてお問い合わせ下さい。
まず、お客様としっかりお話させて頂き、物件の価値だけでなく、周辺環境やその地域だけしかない付加価値要因を考慮し、大切なご資産がどれくらいでご売却が可能かをお知らせいたします。（査定は無料です）ここでの査定金額でなければ販売できないというわけではありません。担当スタッフとじっくりと打ち合わせを行ったうえで売却価格を決定します。
④販売活動
この日でお取引は最後となります。残代金をしっかりとお受け取りいただいて、物件（鍵）の引渡しとなり、
買主さまへ所有権移転の登記・鍵渡し等を行います。お疲れさまでした。
当サイトをご覧いただく皆様に要点をわかりやすくお伝えするため、詳細な手続きや例外、特殊事例については省略しています。詳細についてはご相談ください。
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